Analisis Fluktuasi Laba Real Estat Berdasarkan Psak 44 dan PSAK 72: Studi Kasus pada PT. Alam Sutera Realty Tbk Tahun 2019-2021

Abstract

20196222009 - Real estate selama masa pandemi mengalami fluktuasi laba tidak serendah sektor lainnya dan mengalami pemulihan yang cepat di masa pandemi, dikarenakan perusahaan properti mengikuti zaman dengan kebutuhan global. Analisis fluktuasi laba berdasarkan PSAK 44 & PSAK 72 bagian pendapatan dan beban dihitung menggunakan tabel. Data diperoleh dari laporan keuangan PT. Alam Sutera Realty Tbk tahun 2019-2021 dengan melihat pendapatan perusahaan dalam tahun bukunya dengan mengacu kepada total pendapatan. Sehingga dapat diketahui berapa total pendapatan kotor dari kelangsungan usaha perusahaan. Metode analisis data kualitatif berdasarkan PSAK 44 dan PSAK 72. Dari analisis tersebut dapat diketahui berapa performa dari perusahaan terutama dalam konteks pendapatan dan juga beban. Hal ini untuk mengacu seberapa jauh performa perusahaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa PT. Alam Sutera Realty Tbk menggunakan metode pengakuan pendapatan penuh (full accrual method) dan persentase penyelesaian (percentage of completion method) serta unsur-unsur biaya yang diakui yaitu biaya praperolehan tanah, biaya yang berhubungan langsung dan diatribusikan atas proyek serta biaya pinjaman. Fluktuasi laba menunjukkan selama masa pandemi perusahaan mengalami fluktuasi dari tahun 2019 ke tahun 2020 dan membaik pada tahun 2021 sejak pandemi mereda.