Kajian Pola Sebaran Ruko yang Beralih Fungsi Menjadi Kos-Kosan di Sekitar Kampus: Studi Kasus Ruko di Sekitar Kampus UMN

Abstract

20152320006 - Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor-faktor yang menyebabkan ruko beralih fungsi menjadi kos-kosan terhadap potensi elemen kawasan UMN, mengetahui pola sebaran alih fungsi ruko-ruko menjadi kos-kosan di sekitar kampus dengan studi kasus ruko kos di sekitar UMN, serta mengetahui faktor-faktor penyebab pola sebaran ruko yang beralih fungsi menjadi kos-kosan tersebut dengan studi kasus ruko kos di sekitar UMN. Dewasa ini, maraknya persebaran ruko yang beralih fungsi menjadi kos-kosan terutama di sekitar pusat aktivitas. Namun, apabila persebaran ruko yang beralih fungsi sebagai kos-kosan tersebut tidak diatur sehingga akan menyebabkan pertumbuhan alih fungsi yang liar dan menyebar ke daerah-daerah lainnya yang menyebabkan kacaunya guna lahan kawasan. Penelitian ini mengambil judul “Kajian Pola Sebaran Ruko yang Beralih Fungsi menjadi Kos-kosan di sekitar Kampus, Studi Kasus: Ruko di sekitar Kampus UMN Gading Serpong.” Penelitian ini dilakukan dengan menggunakan metode penelitian kualitatif deskriptif dengan bentuk penelitian studi kasus. Pengumpulan data untuk penelitian ini dilakukan dengan menggunakan observasi, wawancara, dokumentasi, diskusi kelompok terfokus dan juga triangulasi. Sumber data yang dipakai berasal dari data primer yang didapat langsung pada pengamatan di lapangan dan data sekunder yang digunakan sebagai data pelengkap atau pembanding. Penelitian ini dilakukan dengan pada bulan Maret hingga Juli 2019 pada lokasi penelitian yang telah ditentukan yakni ruko yang berada di area dengan radius 800m dari UMN. Penelitian ini difokuskan dengan menggunakan teori-teori perkotaan Hamid Shirvani dan Markus Zahn sebagai alat bantu pemetaan membaca elemen kawasan untuk mendapat hasil berupa faktor-faktor penyebab alih fungsi ruko menjadi kos-kosan terhadap potensi kawasan, pola persebaran dan perubahan bangunan (terutama dalam hal ruang dan fasade) ruko-ruko yang beralih fungsi menjadi kos-kosan di sekitar kampus sebagai pusat aktivitas dengan menggunakan studi kasus ruko kos di sekitar UMN. Kesimpulan yang didapat berisi faktor-faktor alih fungsi ruko menjadi kos-kosan terhadap potensi kawasan, pola sebaran ruko kos di sekitar UMN, juga faktor pola sebaran tersebut.